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Location d’un logement Avantage et inconvénients du dispositif « Borloo » ancien
Vous vous apprêtez à mettre en location en logement, ou bien encore, le bail d’habitation de votre locataire arrive bientôt au terme d’une période de trois ans ? Il est peut-être intéressant pour vous de soumettre les loyers de cette location au régime fiscal du « Borloo » ancien, lequel permet de bénéficier d’une déduction spécifique de 30 %. Cela suppose toutefois de bien maîtriser le dispositif, et de ne pas être rebuté par les formalités à accomplir. En effet, la mise en œuvre du Borloo ancien suppose notamment la signature préalable d’une convention avec l’Anah.
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ISF 2008
Comment le déclarer et l’optimiser
par Philippe Baillot, Directeur de BRED Banque Privée
Après des années d’augmentation du nombre d’assujettis à l’ISF (528 000 en 2007) et de son rapport (4,2 milliards d’euros), 2008 devrait marquer un repli au bénéfice de la multiplication de mesures récemment adoptées en la matière (Lois Dutreil, Loi en faveur du Travail, de l’Emploi et du Pouvoir d’Achat, renforcement du « bouclier fiscal » et nouvelles possibilités de déductibilité…).
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Mise en sécurité des ascenseurs
Les obligations des syndicats de copropriétaires et des propriétaires d’immeuble
Annoncé depuis plusieurs mois, le décret n° 2008- 291 du 28 mars 2008 (J.O. du 30 mars 2008, p. 5391) a reporté de deux ans et demi, soit au 31 décembre 2010, la première échéance des travaux de mise en sécurité des ascenseurs existants.
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Avant la signature du bail
Les questions à se poser
Avant de choisir son locataire et de signer le bail, il est indispensable de bien définir son objectif de location par rapport à différents points comme la durée du contrat et la fiscalité. Il est également important d’examiner dans quel état de propreté, de confort et de sécurité est le logement que vous envisagez de louer. Quelques éléments de réflexion pour répondre au mieux aux principales questions à se poser avant de louer.
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Charges de copropriété 2006 5,7 % de hausse en France d’après l’Observatoire National des Charges de Copropriété de la CNAB
Les charges de copropriété ont augmenté de 5,7 % en France en 2006, selon les dernières statistiques nationales de la Confédération Nationale des Administrateurs de Biens (CNAB).
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